14275 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 117,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 226 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930805574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
29073930805574100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 271 641 $ Poids 81 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 549 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 721 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 752 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 161 410 $ Poids 77 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 737 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 457 $ Poids 71 % |
| 5 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 400 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 346 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 471 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +22 593 $ | 327 775 $ Poids 63 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 983 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 083 $ Poids 63 % |
| 9 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 467 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 957 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 328 $ Poids 61 % |
| 11 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 505 $ Poids 59 % |
| 12 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 972 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 852 $ Poids 57 % |