1700 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 116,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 145,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 283 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930808421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
29073930808421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 347 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 278 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 610 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 498 $ Poids 77 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 702 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 180 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 353 961 $ Poids 70 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 909 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 162 758 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 918 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 252 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 943 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 898 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 519 852 $ Poids 59 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 678 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 331 510 $ Poids 57 % |
| 12 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 633 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 538 $ Poids 57 % |