1630 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 80,2 m² · constr. 2023 · terrain 448,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930834548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
29073930834548600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 57 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 84 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 529 $ Poids 97 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 174 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 347 658 $ Poids 91 % |
| 4 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 71 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 831 $ Poids 90 % |
| 5 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 385 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 315 911 $ Poids 81 % |
| 6 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 134 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 349 113 $ Poids 76 % |
| 7 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 57 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 920 $ Poids 74 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 413 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 111 565 $ Poids 74 % |
| 9 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 501 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 327 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 466 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +12 821 $ | 320 913 $ Poids 71 % |
| 11 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 884 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 287 674 $ Poids 69 % |
| 12 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 84 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 270 394 $ Poids 69 % |