2105 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 179,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 038,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930837340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
29073930837340200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
287 400 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 550 m · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 356 158 $ Poids 74 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 875 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 724 $ Poids 71 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 958 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 488 492 $ Poids 62 % |
| 4 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 243 306 $ Poids 60 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 695 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 858 $ Poids 57 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 840 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 613 743 $ Poids 53 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 866 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 487 925 $ Poids 52 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 886 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 575 148 $ Poids 47 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 948 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 623 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 452 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 318 207 $ Poids 45 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 122 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 061 $ Poids 42 % |
| 12 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 84 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 411 201 $ Poids 37 % |