1800 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 100,2 m² · constr. 1990 · terrain 593,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930863241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
29073930863241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 507 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 374 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 370 128 $ Poids 85 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 397 $ Poids 81 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 569 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 325 417 $ Poids 76 % |
| 6 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 221 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 538 $ Poids 71 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 817 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 286 393 $ Poids 68 % |
| 8 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 51 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 229 653 $ Poids 64 % |
| 9 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 478 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 322 465 $ Poids 63 % |
| 10 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 375 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 441 274 $ Poids 61 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 577 $ Poids 60 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 383 723 $ Poids 59 % |