1395 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 287,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 387,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 437 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930890214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
29073930890214700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, 158ième Rue, Saint-Georges 2026-10-01 · 1 m · Vendu 550 000 $ (1 914 $/m²) 287,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 019 283 $ Poids 48 % |
| 3 | 14682, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-09-21 · 970 m · Vendu 700 000 $ (2 986 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 989 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 715 989 $ Poids 38 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 296 $ Poids 31 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 900 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 472 528 $ Poids 30 % |
| 6 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 665 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 569 317 $ Poids 20 % |