12715 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 98,4 m² · constr. 1981 · terrain 549,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930908944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
29073930908944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 402 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 800 $ Poids 84 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 783 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 741 $ Poids 76 % |
| 4 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 375 421 $ Poids 76 % |
| 5 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 827 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 171 834 $ Poids 68 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 814 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 474 $ Poids 65 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 231 494 $ Poids 63 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 458 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 273 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 361 188 $ Poids 61 % |
| 11 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 883 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 466 $ Poids 59 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 781 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 364 719 $ Poids 59 % |