2750 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 95 m² · constr. 1981 · terrain 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930918095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
29073930918095800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 383 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 280 $ Poids 76 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 801 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 480 $ Poids 74 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 404 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 299 185 $ Poids 66 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 802 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 358 418 $ Poids 65 % |
| 7 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 812 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 168 740 $ Poids 64 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 227 740 $ Poids 63 % |
| 9 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 368 600 $ Poids 63 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 450 688 $ Poids 61 % |
| 11 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 817 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 139 867 $ Poids 58 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 906 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 239 223 $ Poids 55 % |