2880 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 022 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930928125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
29073930928125500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 102 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 949 $ Poids 95 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 163 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 974 $ Poids 88 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 400 162 $ Poids 76 % |
| 5 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 710 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 179 024 $ Poids 75 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 599 $ Poids 74 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 901 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 148 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 851 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 296 816 $ Poids 67 % |
| 9 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 732 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 82 116 $ Poids 64 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 899 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 612 $ Poids 63 % |
| 11 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 964 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 904 $ Poids 59 % |
| 12 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 479 $ Poids 59 % |