2753 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 105,1 m² · constr. 2011 · terrain 733,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930928342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
29073930928342800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 286 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 100 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 431 138 $ Poids 95 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 163 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 412 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 689 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +934 $ | 197 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 350 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 095 $ Poids 72 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 935 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 167 109 $ Poids 65 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 914 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 885 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 342 070 $ Poids 63 % |
| 10 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 721 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 95 415 $ Poids 62 % |
| 11 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 249 $ Poids 60 % |
| 12 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 999 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 369 264 $ Poids 58 % |