2837 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 731 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930928615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
29073930928615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 247 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 402 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 60 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 344 706 $ Poids 84 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 660 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 194 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 123 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 406 435 $ Poids 72 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 947 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 426 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 942 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 164 626 $ Poids 62 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 687 $ Poids 59 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 761 $ Poids 56 % |
| 11 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 364 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 891 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 337 352 $ Poids 55 % |