2915 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 214 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930929112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
29073930929112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 541 $ Poids 74 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 476 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 286 113 $ Poids 72 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 268 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 144 $ Poids 67 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 920 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 342 890 $ Poids 64 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 916 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 646 $ Poids 64 % |
| 7 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 712 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 165 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 627 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 452 $ Poids 57 % |
| 9 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 217 906 $ Poids 55 % |
| 10 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 668 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 300 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 430 274 $ Poids 52 % |
| 12 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 324 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 257 642 $ Poids 50 % |