2950-2960 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 097,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930929772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
29073930929772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 204 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 835 $ Poids 71 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 541 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 302 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 646 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 166 829 $ Poids 67 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 979 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 971 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 362 523 $ Poids 60 % |
| 8 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 602 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 311 037 $ Poids 55 % |
| 9 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 36 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 364 386 $ Poids 55 % |
| 10 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 647 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 398 $ Poids 54 % |
| 11 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 571 $ Poids 52 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 954 $ Poids 52 % |