3205 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · terrain 188 476,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 476,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 512 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930956514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
29073930956514400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 351 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 924 $ Poids 66 % |
| 4 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 314 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 65 % |
| 5 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 320 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 332 $ Poids 64 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 318 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 376 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 62 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 152 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 418 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 578 $ Poids 57 % |
| 10 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 734 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 267 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 52 % |
| 12 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 301 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 51 % |