3136 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 168,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 389,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930958584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
29073930958584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 301 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −4 079 $ | 258 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 437 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 72 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 388 593 $ Poids 71 % |
| 4 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 885 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 609 $ Poids 49 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 453 $ Poids 40 % |
| 6 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 65 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 380 162 $ Poids 36 % |
| 7 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 844 $ Poids 34 % |
| 8 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 505 536 $ Poids 34 % |
| 9 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 326 413 $ Poids 34 % |
| 10 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 929 $ Poids 33 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 310 $ Poids 32 % |
| 12 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 835 $ Poids 29 % |