3197 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 84,7 m² · constr. 2013 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930959048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
29073930959048000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 757 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 284 $ Poids 75 % |
| 2 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 88 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 867 $ Poids 72 % |
| 3 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 805 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 281 887 $ Poids 67 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 319 105 $ Poids 65 % |
| 5 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 105 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 577 094 $ Poids 59 % |
| 6 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 86 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +73 848 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 156 511 $ Poids 58 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 348 925 $ Poids 52 % |
| 8 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 50 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 333 463 $ Poids 51 % |
| 9 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 308 340 $ Poids 50 % |
| 10 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 356 851 $ Poids 49 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 379 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 339 282 $ Poids 49 % |
| 12 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 308 003 $ Poids 49 % |