3227 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 74 m² · constr. 2013 · terrain 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930959169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
29073930959169100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 84 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 71 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 084 017 $ Poids 76 % |
| 3 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 90 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 821 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 262 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 49 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 497 $ Poids 66 % |
| 6 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 767 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 280 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 722 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 287 695 $ Poids 55 % |
| 8 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 81 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 331 309 $ Poids 45 % |
| 9 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 950 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 365 142 $ Poids 39 % |
| 10 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 051 $ Poids 39 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 321 229 $ Poids 37 % |
| 12 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 738 $ Poids 35 % |