3030 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 97,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931020622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
29073931020622100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 674 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 171 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 130 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 374 418 $ Poids 75 % |
| 5 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 999 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 864 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 090 $ Poids 62 % |
| 8 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 117 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 360 252 $ Poids 61 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 915 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 678 $ Poids 57 % |
| 10 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 513 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 290 731 $ Poids 55 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 624 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 309 928 $ Poids 54 % |
| 12 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 220 441 $ Poids 51 % |