12833 31E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 105,3 m² · constr. 2011 · terrain 693,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931030914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
29073931030914300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12833, 31e Avenue, Saint-Georges 2026-09-04 · 3 m · Vendu 196 966 $ (1 871 $/m²) 105,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 966 $ Poids 99 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 95 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 532 $ Poids 96 % |
| 3 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 431 540 $ Poids 93 % |
| 4 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 110 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 412 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 554 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +934 $ | 197 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 11728, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-09-18 · 828 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 340 281 $ Poids 73 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 350 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 13175, 37e Avenue, Saint-Georges 2026-09-04 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 433 384 $ Poids 67 % |
| 9 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 519 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 95 490 $ Poids 66 % |
| 10 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 439 $ Poids 63 % |
| 11 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 977 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 167 263 $ Poids 61 % |
| 12 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 924 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 342 368 $ Poids 60 % |