13310 34E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 130 m² · constr. 2014 · terrain 897,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931060334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
29073931060334600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 299 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 465 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 357 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 487 771 $ Poids 67 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 281 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 106 099 $ Poids 66 % |
| 4 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 150 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 341 088 $ Poids 65 % |
| 5 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 103 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 440 398 $ Poids 63 % |
| 6 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 170 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 462 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 981 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 416 $ Poids 45 % |
| 10 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 384 162 $ Poids 41 % |
| 11 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 498 718 $ Poids 40 % |
| 12 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 997 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 302 131 $ Poids 37 % |