13287 34E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 110,4 m² · constr. 2016 · terrain 722,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 253 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931061341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
29073931061341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 207 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 429 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 452 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 333 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 432 983 $ Poids 91 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 278 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 99 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 372 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +5 603 $ | 207 033 $ Poids 83 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 225 $ Poids 60 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 771 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 367 326 $ Poids 55 % |
| 8 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 358 357 $ Poids 54 % |
| 9 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 389 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 175 234 $ Poids 50 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 311 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 385 695 $ Poids 45 % |
| 12 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 385 859 $ Poids 44 % |