13150 36E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 89,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 181 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931061991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
29073931061991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 834 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 295 890 $ Poids 69 % |
| 2 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 323 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −15 874 $ | 166 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 262 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 316 938 $ Poids 60 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 343 550 $ Poids 59 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 951 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 706 $ Poids 57 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 239 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 292 095 $ Poids 54 % |
| 7 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 512 $ Poids 49 % |
| 8 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 089 $ Poids 46 % |
| 9 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 151 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 638 $ Poids 46 % |
| 10 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 151 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +109 079 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 101 741 $ Poids 45 % |
| 11 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 303 630 $ Poids 42 % |
| 12 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 356 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 753 $ Poids 42 % |