13300 36E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 94,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 784,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,4 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931070397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
29073931070397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 264 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 181 540 $ Poids 83 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 281 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 375 030 $ Poids 77 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 878 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 600 $ Poids 70 % |
| 4 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 203 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 341 684 $ Poids 64 % |
| 5 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 467 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 394 698 $ Poids 57 % |
| 6 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 679 $ Poids 48 % |
| 7 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 989 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 479 $ Poids 46 % |
| 8 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 302 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 371 558 $ Poids 40 % |
| 9 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 312 407 $ Poids 40 % |
| 10 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 314 172 $ Poids 38 % |
| 11 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 847 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 276 $ Poids 38 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 397 074 $ Poids 38 % |