12975 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 524,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931072237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
29073931072237300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 297 321 $ Poids 67 % |
| 2 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 441 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 167 743 $ Poids 63 % |
| 3 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 383 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 318 315 $ Poids 58 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 380 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 345 384 $ Poids 56 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 544 $ Poids 55 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 335 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 293 283 $ Poids 53 % |
| 7 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 076 $ Poids 48 % |
| 8 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 263 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 300 $ Poids 45 % |
| 9 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 281 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +108 401 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 101 063 $ Poids 44 % |
| 10 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 430 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 349 039 $ Poids 41 % |
| 11 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 912 $ Poids 41 % |
| 12 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 624 $ Poids 39 % |