1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
153 200 $
Terrain · terrain 3 003,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,1 m²
Frontage
85 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 40 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940564016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
29073940564016500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 5e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 32 % |
| 2 | 16835, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 500 $ Poids 18 % |
| 3 | 730, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 164 400 $ Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 074 $ Poids 15 % |
| 4 | 17161, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 430 250 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 430 $ Poids 11 % |
| 5 | 2314, 173e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 296 832 $ Ajust. marché +12 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 883 $ Poids 10 % |
| 6 | 17279, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 344 502 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 502 $ Poids 9 % |
| 7 | 17277, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 205 $ Poids 9 % |
| 8 | 84, avenue de la Sapinière, Saint-René 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 92, avenue de la Sapinière, Saint-René 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 8 % |
| 10 | 88, avenue de la Sapinière, Saint-René 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 8 % |
| 11 | 1780, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 2 043 922 $ constr. 1963 Ajust. marché +25 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 695 $ Poids 7 % |
| 12 | 16632, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 511 814 $ Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 240 $ Poids 7 % |