17100 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 84,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 178,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940609973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
29073940609973600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 286 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 234 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 468 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 284 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 345 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 271 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 426 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 255 245 $ Poids 83 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 256 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 022 $ Poids 83 % |
| 6 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 511 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 185 563 $ Poids 80 % |
| 7 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 843 $ Poids 80 % |
| 8 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 271 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 397 $ Poids 80 % |
| 9 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 526 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 277 415 $ Poids 78 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 575 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 310 068 $ Poids 78 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 20 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 314 806 $ Poids 78 % |
| 12 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 467 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −16 758 $ | 299 313 $ Poids 74 % |