17220 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 734,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940618697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
29073940618697800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 236 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 453 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 427 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 73 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 324 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 471 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 191 237 $ Poids 74 % |
| 5 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 325 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 598 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 374 525 $ Poids 71 % |
| 7 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 220 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 178 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 774 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 808 $ Poids 70 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 334 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 243 871 $ Poids 69 % |
| 10 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 724 $ Poids 69 % |
| 11 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 549 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 296 008 $ Poids 63 % |
| 12 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 383 743 $ Poids 62 % |