17255 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 122,2 m² · constr. 1999 · terrain 513,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940629091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
29073940629091500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 0 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 297 667 $ Poids 93 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 283 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −23 624 $ | 444 103 $ Poids 90 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 512 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 232 738 $ Poids 87 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 301 852 $ Poids 85 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 503 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −7 596 $ | 275 005 $ Poids 77 % |
| 7 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 741 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −15 807 $ | 276 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 519 $ Poids 76 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 303 578 $ Poids 72 % |
| 10 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 346 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 359 709 $ Poids 71 % |
| 11 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 625 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 210 $ Poids 70 % |
| 12 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 405 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 801 $ Poids 70 % |