1107 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 66,6 m² · constr. 1984 · terrain 694,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 96 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
29073940639434300150000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 592 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 445 $ Poids 83 % |
| 2 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 667 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 229 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 639 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 120 $ Poids 79 % |
| 4 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 565 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 261 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 385 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 223 657 $ Poids 76 % |
| 6 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 630 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 294 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 187 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 262 800 $ Poids 71 % |
| 8 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 882 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 574 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 963 $ Poids 68 % |
| 10 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 654 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 284 274 $ Poids 68 % |
| 11 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 671 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 662 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 480 $ Poids 68 % |