1610 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 107,1 m² · constr. 2014 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940714527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
29073940714527500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 166e Rue, Saint-Georges 2026-09-16 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1675, 169e Rue, Saint-Georges 2026-09-01 · 186 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 413 809 $ Poids 97 % |
| 3 | 1150, 167e rue, Saint-Georges 2026-10-09 · 135 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 563 898 $ Poids 96 % |
| 4 | 1783, 167e Rue, Saint-Georges 2026-09-17 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 482 880 $ Poids 94 % |
| 5 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 450 536 $ Poids 92 % |
| 6 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 155 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 487 853 $ Poids 90 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 447 727 $ Poids 89 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 304 944 $ Poids 85 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 849 $ Poids 82 % |
| 10 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 474 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −8 127 $ | 212 194 $ Poids 78 % |
| 11 | 872, 165e Rue, Saint-Georges 2026-09-09 · 534 m · Vendu 327 000 $ (2 804 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 323 489 $ Poids 77 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 589 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 931 $ Poids 75 % |