1687 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 107,3 m² · constr. 2017 · terrain 708,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940716220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
29073940716220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 161 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 495 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 457 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 194 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 454 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 145 $ Poids 88 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 309 701 $ Poids 85 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 496 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 284 $ Poids 80 % |
| 7 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 537 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −5 079 $ | 215 432 $ Poids 80 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 225 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +15 192 $ | 281 629 $ Poids 76 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 239 275 $ Poids 74 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 340 $ Poids 73 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 810 $ Poids 73 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 339 335 $ Poids 72 % |