16656 21E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 73,5 m² · constr. 2019 · terrain 455,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940736809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
29073940736809300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 102 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 941 $ Poids 99 % |
| 2 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 32 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 560 579 $ Poids 97 % |
| 3 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 65 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 328 258 $ Poids 95 % |
| 4 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 78 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 142 $ Poids 95 % |
| 5 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 128 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 327 785 $ Poids 95 % |
| 6 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 366 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 315 722 $ Poids 90 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 311 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 235 $ Poids 87 % |
| 8 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 81 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 339 169 $ Poids 84 % |
| 9 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 556 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 267 479 $ Poids 81 % |
| 10 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 522 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 298 830 $ Poids 80 % |
| 11 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 105 $ Poids 80 % |
| 12 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 371 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 334 105 $ Poids 80 % |