16658 21E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 73,5 m² · constr. 2019 · terrain 455,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940736908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
29073940736908300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16658, 21ème avenue, Saint-Georges 2026-09-01 · 0 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16858, 21ème Avenue, Saint-Georges 2026-10-27 · 142 m · Vendu 330 000 $ (4 558 $/m²) 72,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 334 157 $ Poids 99 % |
| 3 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 93 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 941 $ Poids 98 % |
| 4 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 35 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 560 579 $ Poids 94 % |
| 5 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 53 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 328 258 $ Poids 92 % |
| 6 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 114 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 327 785 $ Poids 92 % |
| 7 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 65 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 142 $ Poids 91 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 368 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 315 722 $ Poids 88 % |
| 9 | 1088, 168e Rue, Saint-Georges 2026-09-02 · 529 m · Vendu 298 000 $ (4 191 $/m²) 71,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 323 890 $ Poids 86 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 313 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 235 $ Poids 85 % |
| 11 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 79 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 339 169 $ Poids 79 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 558 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 267 479 $ Poids 79 % |