17002 18E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 107,6 m² · constr. 2024 · terrain 878,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 264 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940744111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
29073940744111500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 474 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 512 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 164 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 469 506 $ Poids 90 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 214 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +2 032 $ | 222 829 $ Poids 89 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 586 $ Poids 87 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 170 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +24 054 $ | 290 816 $ Poids 78 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 788 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 590 $ Poids 73 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 247 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 442 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 353 $ Poids 69 % |
| 10 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1 m · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 69 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 449 $ Poids 68 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 397 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 428 $ Poids 68 % |