2314 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 80,3 m² · constr. 2024 · terrain 435,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940749951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
29073940749951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 545 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 347 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 346 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 369 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 280 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 600 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 301 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 351 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 313 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 350 475 $ Poids 80 % |
| 6 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 307 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 346 689 $ Poids 80 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 754 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 318 713 $ Poids 76 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 717 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 395 $ Poids 75 % |
| 9 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 792 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 285 312 $ Poids 73 % |
| 10 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 799 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 041 $ Poids 71 % |
| 11 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 331 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 361 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 601 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 337 310 $ Poids 68 % |