17325 20E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 147,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 801,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940763731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
29073940763731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 296 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 598 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 484 305 $ Poids 80 % |
| 3 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 223 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 472 044 $ Poids 70 % |
| 4 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 236 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 640 $ Poids 61 % |
| 5 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 374 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 365 690 $ Poids 61 % |
| 6 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 654 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 454 778 $ Poids 59 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 444 $ Poids 59 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 782 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 466 619 $ Poids 56 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 612 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 662 $ Poids 53 % |
| 10 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 440 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 317 841 $ Poids 52 % |
| 11 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 429 m · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 318 788 $ Poids 48 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 811 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 579 $ Poids 47 % |