2040-2050 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 88,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 086,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940772752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
29073940772752600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 74 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 276 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 382 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 470 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +950 $ | 188 949 $ Poids 85 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 232 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 171 958 $ Poids 85 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 485 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −720 $ | 161 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 455 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 286 395 $ Poids 64 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 708 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 851 $ Poids 63 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 318 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 727 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 349 $ Poids 63 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 574 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 619 $ Poids 62 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 237 $ Poids 61 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 833 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 284 431 $ Poids 60 % |