17880 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 300 $
Maison mobile · 3 222 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 1 410,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940790416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
29073940790416700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 235 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 355 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 402 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 579 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 198 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 592 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 169 089 $ Poids 70 % |
| 6 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 829 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 304 933 $ Poids 59 % |
| 7 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 647 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 283 702 $ Poids 58 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 917 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 586 $ Poids 57 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 947 $ Poids 57 % |
| 10 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 626 $ Poids 55 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 930 $ Poids 55 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 281 471 $ Poids 54 % |