46E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
149 200 $
Terrain · terrain 5 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 600 $
Rôle antérieur 13 800 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941036333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
29073941036333100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 352 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12730, 46e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 61 % |
| 2 | 2253, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 326 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 220 $ Poids 13 % |
| 3 | 2245, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 287 961 $ Ajust. marché +3 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 592 $ Poids 12 % |
| 4 | 2259, 142e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 315 352 $ Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 155 $ Poids 12 % |
| 5 | 2120, 130e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 12 % |
| 6 | 2370, 132e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 265 670 $ Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 494 $ Poids 8 % |
| 7 | 13135, 24e avenue, Saint-Georges 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 247 605 $ Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 600 $ Poids 5 % |
| 8 | 147e, Rue, Saint-Georges 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 259 999 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 453 $ Poids 5 % |
| 9 | 13745, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 476 $ Poids 4 % |
| 10 | 2213, 138E Rue, Saint-Georges 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 4 % |
| 11 | 2265, 147e Rue, Saint-Georges 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 52 521 $ Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 277 $ Poids 3 % |
| 12 | 138e rue, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 487 $ Poids 3 % |