19475 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950569266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
29073950569266300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 171 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 363 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 684 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 403 286 $ Poids 72 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 594 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 448 $ Poids 62 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 53 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 238 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 324 783 $ Poids 47 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 261 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 384 068 $ Poids 47 % |
| 7 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 629 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 329 309 $ Poids 44 % |
| 8 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 433 081 $ Poids 36 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 334 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 399 544 $ Poids 32 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 428 694 $ Poids 27 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 203 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 116 067 $ Poids 26 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 728 $ Poids 24 % |