1750 182E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 727,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950608418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
29073950608418900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 824 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 725 $ Poids 72 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 767 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 627 $ Poids 68 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 949 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 097 $ Poids 66 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 667 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 210 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 024 $ Poids 63 % |
| 6 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 763 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 456 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 949 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 253 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 670 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 420 039 $ Poids 59 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 923 $ Poids 57 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 413 650 $ Poids 51 % |
| 11 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 855 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 336 550 $ Poids 50 % |
| 12 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 088 $ Poids 49 % |