18255 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
193 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 658 $/m² · 72,6 m² · constr. 1976 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 76 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950629403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
29073950629403100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 274 557 $ Poids 39 % |
| 2 | 1715 à 1725, 175e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 659 m · Vendu 136 659 $ (1 458 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −6 833 $ | 114 439 $ Poids 21 % |
| 3 | 1715-1725, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-28 · 659 m · Vendu 259 000 $ (2 764 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 305 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 268 193 $ Poids 12 % |