325 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 102 m² · constr. 2001 · terrain 4 116,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 216 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950670152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
29073950670152800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 916 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 754 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 390 152 $ Poids 75 % |
| 2 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 167 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +22 074 $ | 412 627 $ Poids 64 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 385 445 $ Poids 61 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 734 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 995 $ Poids 43 % |
| 7 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 372 503 $ Poids 41 % |
| 8 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 969 $ Poids 33 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 191 $ Poids 27 % |
| 10 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 348 991 $ Poids 25 % |
| 11 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 370 198 $ Poids 25 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 702 $ Poids 24 % |