475 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 802,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,7 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950671059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
29073950671059100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 714 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 379 294 $ Poids 75 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 67 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 359 145 $ Poids 70 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 225 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 304 853 $ Poids 64 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 900 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 329 092 $ Poids 53 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 376 026 $ Poids 48 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 401 265 $ Poids 40 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 939 $ Poids 32 % |
| 9 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 916 $ Poids 30 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 429 $ Poids 30 % |
| 11 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 304 039 $ Poids 27 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −10 595 $ | 180 946 $ Poids 26 % |