750 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 422,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950671737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
29073950671737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 0 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 068 $ Poids 77 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 879 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 329 939 $ Poids 67 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 315 072 $ Poids 62 % |
| 4 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 780 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 364 195 $ Poids 58 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 255 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 231 973 $ Poids 55 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 386 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 415 301 $ Poids 37 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 608 $ Poids 36 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 313 297 $ Poids 35 % |
| 10 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 407 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 285 662 $ Poids 32 % |
| 11 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 186 155 $ Poids 30 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 205 214 $ Poids 29 % |