2225 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 113,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950686619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
29073950686619500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 816 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 905 $ Poids 70 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 140 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 365 823 $ Poids 58 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 985 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 408 870 $ Poids 54 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 171 $ Poids 48 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 744 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 247 $ Poids 45 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 144 $ Poids 39 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 523 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge +11 886 $ | 423 038 $ Poids 38 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 889 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 356 771 $ Poids 37 % |
| 9 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 205 721 $ Poids 35 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 109 $ Poids 31 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 472 683 $ Poids 30 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 471 $ Poids 27 % |