2280 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 100,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950687905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
29073950687905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 364 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 333 530 $ Poids 68 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 382 189 $ Poids 59 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 584 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −13 584 $ | 373 629 $ Poids 59 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 940 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 316 720 $ Poids 52 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 807 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 232 596 $ Poids 52 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 417 585 $ Poids 42 % |
| 7 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 880 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 356 363 $ Poids 39 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 318 $ Poids 37 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 389 509 $ Poids 36 % |
| 10 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 193 428 $ Poids 34 % |
| 11 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 362 $ Poids 34 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 206 511 $ Poids 31 % |