895 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 90,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 941,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 189 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950692072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
29073950692072900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 145 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 376 004 $ Poids 76 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 777 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 334 724 $ Poids 73 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 864 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 319 195 $ Poids 55 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 235 212 $ Poids 51 % |
| 5 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 802 $ Poids 50 % |
| 6 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 916 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 362 127 $ Poids 50 % |
| 7 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 317 323 $ Poids 40 % |
| 8 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 272 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 288 897 $ Poids 36 % |
| 9 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 607 $ Poids 34 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 420 968 $ Poids 33 % |
| 11 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 941 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 193 991 $ Poids 30 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 188 454 $ Poids 27 % |