17775 22E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 63,9 m² · constr. 1976 · terrain 793,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 117 700 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950702043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
29073950702043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 5 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 542 $ Poids 68 % |
| 2 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 972 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 608 m · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 591 $ Poids 57 % |
| 4 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 650 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 278 411 $ Poids 57 % |
| 5 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 856 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 248 218 $ Poids 57 % |
| 6 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 730 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 287 953 $ Poids 56 % |
| 7 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 712 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 655 $ Poids 55 % |
| 8 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 726 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 280 168 $ Poids 55 % |
| 9 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 781 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 157 $ Poids 53 % |
| 10 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 947 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 255 633 $ Poids 53 % |
| 11 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 795 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −30 190 $ | 284 399 $ Poids 49 % |
| 12 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 772 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 289 211 $ Poids 49 % |