13280 60E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 91,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951113918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
29073951113918300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 449 $ Poids 0 % |
| 2 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 274 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 295 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 295 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 291 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 326 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 361 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 368 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 314 709 $ Poids 0 % |